Franquicias inmobiliarias

Se conocen como franquicias inmobiliarias a todas aquellas enseñas que pertenecen al sistema de franquicia y que su concepto de negocio proviene de la venta y alquiler de inmuebles.

El sector de las franquicias de inmobiliarias es uno de los más antiguos y consolidados dentro del sistema. A pesar de las diferentes situaciones económicas que han podido afectar al sector del inmueble –fuera de la franquicia-, las enseñas han podido superar estos momentos difíciles, consolidar sus proyectos y continuar con su crecimiento.

Los servicios de las agencias inmobiliarias –asesoramiento en la venta y alquiler de inmuebles- son muy demandados por la población. En la actualidad, estos servicios tienen aún más importancia por los beneficios y seguridad que ofrecen a los propietarios de los inmuebles.

 

Las franquicias de inmobiliarias en España más rentables

El sector de las franquicias inmobiliarias en España continúa creciendo, tanto en número de enseñas, como en establecimientos propios y franquiciados. Según los datos de la Guía de Franquicias de España, hay 25 centrales de franquicias activas y en búsqueda de emprendedores o inversores para sus modelos de negocio.

En la actualidad, al hablar de las franquicias inmobiliarias rentables, se tendría que hacer una lista evaluando la situación en particular de cada enseña –tanto actual como pasada-. Por eso es más interesante conocer la forma de determinar las franquicias inmobiliarias más rentables.

Para determinar la rentabilidad de una franquicia, es necesario establecer un proceso de comunicación con la central para obtener las cuentas de explotación –si es posible obtener números de años anteriores y actuales-. Aunque la búsqueda no debe quedar solo en este punto, es importante acudir a los establecimientos, observar las horas de mayor flujo de clientes, la ubicación de las mismas, entre otros aspectos que puedan interesar. También es recomendable conocer la opinión de los franquiciados, y este punto es uno de los más importantes, ya que estas personas llevan una trayectoria con la central y nos contarán su experiencia con el modelo de negocio y la rentabilidad del mismo.

 

Franquicias de inmobiliarias sin local

Dentro del sector de las agencias inmobiliarias, han comenzado a tener relevancia y presencia las franquicias inmobiliarias sin local. Estas alternativas, constituyen un modelo de negocio de baja inversión –no requieren local- y permite al emprendedor gestionar más fácilmente el tiempo que dedica a la actividad ya que no depende de un horario comercial. Asimismo, el franquiciado podría compatibilizar su actividad inmobiliaria con otro modelo de negocio si así lo desea.

En la mayoría de los casos, las agencias sin local constituyen las franquicias inmobiliarias baratas. Al no necesitar de un establecimiento, el emprendedor evita gastos iniciales importantes: alquiler, fianza, traspaso, obra y reforma. Asimismo, los gastos mensuales se ven reducidos al no tener que pagar alquiler y servicios básicos –luz, agua, gas, entre otros-.

 

Franquicias inmobiliarias online

Al hablar de agencias inmobiliarias sin local, cabe mencionar a las franquicias inmobiliarias online. Este modelo de negocio se basa en ofrecer un sistema y plataforma que permite a los usuarios realizar todo el proceso de compra y alquiler de inmuebles a través de internet. Un concepto muy valorado tanto por el cliente final -le permite invertir menos tiempo en la búsqueda del inmueble- como por los emprendedores –autogestión del tiempo, negocio desde casa, inversiones más bajas-.

 

Franquicia inmobiliaria gratis

Dentro de las franquicias de inmobiliarias, encontraremos un gran número de establecimientos que no requieren de una inversión inicial, son las llamadas franquicias inmobiliarias gratis,  es el ejemplo de las agencias inmobiliarias Best House . Además, muchas de ellas no son necesario contar con local físico.

Franquicias inmobiliarias baratas

Dentro de este nicho de franquicias, encontraremos un gran número de inmobiliarias baratas para que son perfectas para emprendedores que cuenten con poco capital inicial.

 

¿Cómo montar una franquicia de inmobiliaria paso a paso?

En este artículo se han mencionado algunos pasos a tener en cuenta para abrir una franquicia inmobiliaria, aunque es importante mencionar algunos otros.

En el momento en que un emprendedor o inversor decide montar una franquicia inmobiliaria, es importante que determine el concepto empresarial que más se adapta a sus necesidades personales, profesionales y económicas. En este punto hay que elegir entre las franquicias de agencias inmobiliarias físicas o las que no necesitan local. Es importante determinar esto, ya que la inversión es más baja en las franquicias sin local.

El segundo paso, es determinar la enseña que más se adapta a las necesidades del emprendedor o inversor. En este punto se debería tener en cuenta la imagen corporativa, la inversión, los años de fundación de la enseña, el número de establecimientos franquiciados, entre otros puntos.

Una vez elegida una enseña, ha llegado el momento de solicitar información y tener las reuniones que sean necesarias para aclarar dudas, y conocer más en profundidad a la marca. En este momento, hay que tener en cuenta lo explicado anteriormente, sobre conocer los locales de la enseña y la opinión de sus franquiciados.

En el momento, en que se han realizado todos los pasos anteriores y la persona sigue interesada en la franquicia, es porque se puede proceder a la firma del precontrato y empezar con la búsqueda del local –en caso de necesitarlo y no disponer de uno-.

El último paso –solo para las franquicias inmobiliarias con local- está relacionado con la aprobación del establecimiento, la adecuación del mismo a las necesidades y exigencias corporativas de la central.

Una vez realizados todos estos pasos, el emprendedor puede realizar la apertura de su franquicia inmobiliaria.

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